แพลตฟอร์มสินเชื่ออาวุโส
เราเริ่มต้นและดำเนินกลยุทธ์ทางการเงินเพื่อเพิ่มคุณค่าให้กับลูกค้าของเราและพัฒนาผลประโยชน์ทางธุรกิจที่นั่น
เรากำลังทำงานร่วมกับบริษัทที่ปรึกษาด้านการจัดการสินทรัพย์และหลักทรัพย์ที่สามารถให้สินเชื่อส่วนบุคคลสำหรับบุคคลอายุสี่ปีแก่อสังหาริมทรัพย์ / commercial / โครงสร้างพื้นฐาน / M&A ให้กับโครงการต่างๆ ทั่วโลก อัตราดอกเบี้ยอ้างอิงจาก Libor 1 ปีของสหรัฐฯ + 2.00% และเงินกู้ในสกุลเงินในประเทศมีให้บริการ เจ้าของโครงการที่มีเงินสดเพียงพอและโครงการที่พร้อมสำหรับ การพัฒนาหรือการจัดหามาโปรดพิจารณาข้อมูลที่แนบมาด้วย
มันคืออะไร ?
สรุป
• _cc781905-5cde-3194-bb3b-136bad5bb581905-bb3b-136bad5cf58d__cc781905-5cde-3194-bb3b-136bad5bb5878d__cc78d__cc781905-5cde-3194-bb3b-136bad5bb5878d__cc785dh สินเชื่ออาวุโสสูงสุด 80% ของมูลค่าโครงการที่ออกให้เป็นระยะเวลา 4 ปีในสกุลเงิน USD, EUR, GBP
• _cc781905-5cde-3194-bb3b-136bad5bb581905-bb3b-136bad5cf58d__cc781905-5cde-3194-bb3b-136bad5bb5878d__cc78d__cc781905-5cde-3194-bb3b-136bad5bb5878d__cc785dh อัตราดอกเบี้ยปัจจุบันอยู่ที่ 4% ต่อปีและขึ้นอยู่กับอัตรา Libor ของสหรัฐฯ 1 ปี
• _cc781905-5cde-3194-bb3b-136bad5bb581905-bb3b-136bad5cf58d__cc781905-5cde-3194-bb3b-136bad5bb5878d__cc78d__cc781905-5cde-3194-bb3b-136bad5bb5878d__cc785dh ผู้ยืมอาจยื่นขอยืมในสกุลเงินท้องถิ่นหรือสกุลเงินอื่นและชำระคืน
_cc781905-5cde-3194-bb3b-136bbb3b-136bad5bb581905-bb3b-136bad5cf58d__cc781905-5cde-3194-bb3b-136bbb3b-136bad5bb__78578d__cc784d__cc781905-5cde-3194-bb3b-136bbb3b-136bad5bb_5878d__cc78dh 5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_ in สกุลเงินท้องถิ่นในขณะที่จ่ายอัตราดอกเบี้ยเดียวกัน 4% ต่อปี
• _cc781905-5cde-3194-bb3b-136bad5bb581905-bb3b-136bad5cf58d__cc781905-5cde-3194-bb3b-136bad5bb5878d__cc78d__cc781905-5cde-3194-bb3b-136bad5bb5878d__cc785dh เจ้าของจะต้องมีเงินสด 20% ของมูลค่าเงินกู้และเงินสดนี้ถูกสงวนไว้ภายใต้การเรียกเก็บใน
_cc781905-5cde-3194-bb3b-136bbb3b-136bad5bb581905-bb3b-136bad5cf58d__cc781905-5cde-3194-bb3b-136bbb3b-136bad5bb__78578d__cc784d__cc781905-5cde-3194-bb3b-136bbb3b-136bad5bb_5878d__cc78dh 5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_ fiduciary ตัวแทนหรือธนาคารแล้วชำระเงินเป็น 20% สุดท้ายของโครงการ
• _cc781905-5cde-3194-bb3b-136bad5bb581905-bb3b-136bad5cf58d__cc781905-5cde-3194-bb3b-136bad5bb5878d__cc78d__cc781905-5cde-3194-bb3b-136bad5bb5878d__cc785dh ดอกเบี้ยจะคิดจากมูลค่าของเงินทุนที่ใช้เท่านั้น If โครงการได้รับการอนุมัติ เป็นเงิน 100 ล้านเหรียญสหรัฐ
_cc781905-5cde-3194-bb3b-136bbb3b-136bad5bb581905-bb3b-136bad5cf58d__cc781905-5cde-3194-bb3b-136bbb3b-136bad5bb__78578d__cc784d__cc781905-5cde-3194-bb3b-136bbb3b-136bad5bb_5878d__cc78dh 5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_ but ใช้เงินเพียง 20 ล้านเหรียญสหรัฐในปีแรก ดอกเบี้ยจะถูกเรียกเก็บเพียง 20 ล้านเหรียญสหรัฐ
• _cc78d_ _cc78fd เมื่อยืมแล้ว ดอกเบี้ย. ไม่สามารถชำระคืนได้จนกว่า end
_cc781905-5cde-3194-bb3b-136bbb3b-136bad5bb581905-bb3b-136bad5cf58d__cc781905-5cde-3194-bb3b-136bbb3b-136bad5bb__78578d__cc784d__cc781905-5cde-3194-bb3b-136bbb3b-136bad5bb_5878d__cc78dh 5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_ มีอายุ 4 ปี
• _cc781905-5cde-3194-bb3b-136bad5bb581905-bb3b-136bad5cf58d__cc781905-5cde-3194-bb3b-136bad5bb5878d__cc78d__cc781905-5cde-3194-bb3b-136bad5bb5878d__cc785dh ชำระคืนเต็มจำนวนในครั้งเดียวเมื่อสิ้นปีที่ 4
• _cc781905-5cde-3194-bb3b-136bad5bb581905-bb3b-136bad5cf58d__cc781905-5cde-3194-bb3b-136bad5bb5878d__cc78d__cc781905-5cde-3194-bb3b-136bad5bb5878d__cc785dh โอกาสในการรีไฟแนนซ์สำหรับการจัดหาเงินทุนระยะยาวหลังจากปีที่ 4
• _cc781905-5cde-3194-bb3b-136bad5bb581905-bb3b-136bad5cf58d__cc781905-5cde-3194-bb3b-136bad5bb5878d__cc78d__cc781905-5cde-3194-bb3b-136bad5bb5878d__cc785dh ข้อกำหนดและเงื่อนไขที่แสดงอาจมีการเปลี่ยนแปลงและเป็นตัวแทนของ the
_cc781905-5cde-3194-bb3b-136bbb3b-136bad5bb581905-bb3b-136bad5cf58d__cc781905-5cde-3194-bb3b-136bbb3b-136bad5bb__78578d__cc784d__cc781905-5cde-3194-bb3b-136bbb3b-136bad5bb_5878d__cc78dh 5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_ ข้อกำหนดและเงื่อนไขปัจจุบันที่นำเสนอโดยผู้ให้กู้
ภาพรวมการเงิน
การให้กู้ยืมอาวุโสจากบริษัทจัดการสินทรัพย์ที่จดทะเบียนในสหราชอาณาจักรและบริษัทที่ได้รับความไว้วางใจซึ่งมี AUM เกิน 5 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ
เงินกู้จะออกและชำระคืนในสกุลเงินหลัก USD, GBP หรือ EUR;
สามารถจัดสินเชื่อสกุลเงินท้องถิ่นได้
เงินกู้สกุลเงินท้องถิ่นจะชำระคืนมูลค่าเงินกู้และดอกเบี้ยในสกุลเงินท้องถิ่น
ให้ยืมบนพื้นฐานของเงินสด 20% ที่จำเป็นสำหรับมูลค่าเงินกู้ทั้งหมดที่ร้องขอ
ดังนั้น c.80% ของมูลค่าโครงการทั้งหมดที่มอบให้กับบัญชีโครงการและกระจายก่อน-ออกก่อน
20% ของมูลค่าเงินกู้โครงการทั้งหมดเป็นเงินสด (ไม่มีที่ดินหรือสินทรัพย์อื่น ๆ ) และเรียกเก็บจากโครงการเป็นส่วนของโครงการโดยความไว้วางใจ หลักทรัพย์ หรือเงินฝาก เพื่อเรียกเงินกู้
ส่วนของผู้ถือหุ้นถูกดึงเข้าสู่โครงการเป็นงวดสุดท้าย c.20% งวด
ไม่น้อยกว่า 25 ล้านเหรียญสหรัฐในเงินกู้อาวุโส (เงินกู้ 25 ล้านเหรียญและส่วนของผู้ถือหุ้น 5 ล้านเหรียญ)
การตั้งค่าสำหรับโครงการที่เกิน 100 ล้านเหรียญสหรัฐของเงินกู้อาวุโส ; เงินกู้สูงสุดคือ USD 1Bn
สำหรับ USD/GBP/EUR: ผลรวมของ Libor สหรัฐ 1 ปี + เข้าชม 2.00% ทุกปี (ก.ย. 62 1 ปี US
Libor ปัจจุบันอยู่ที่ 1.948% ดังนั้นอัตราดอกเบี้ยปัจจุบันจะอยู่ที่ 3.948%);
เมื่อได้รับการอนุมัติแล้ว (และมูลค่าของโครงการปรากฏเป็นหลักฐาน) เงินกู้โครงการจะได้รับการสนับสนุนอย่างเต็มที่ในบัญชี Project Fiduciary เจ้าของโครงการถอนเงินกู้ยืมที่จำเป็นซึ่งอยู่ระหว่างการชำระเงินและไม่เกิน 20% ต่อเดือน ดอกเบี้ยจ่ายเฉพาะผลรวมของเงินทุนที่ดึงออกมาเท่านั้น
เรียกเก็บเป็นรายไตรมาสตามมูลค่ารวมของเงินทุนที่ดึงไปยังโครงการเท่านั้น (ไม่มีการหักเงินที่ไม่ได้ใช้) เช่น if USD เงินกู้ 100 ล้านได้รับการอนุมัติและผู้กู้ดึง USD 10Mn ในปีแรก
เฉพาะเมื่อออกรางวัล 10 ล้านเหรียญสหรัฐ
ดอกเบี้ยไม่สามารถแปลงเป็นเงินต้นได้และต้องตั้งงบประมาณและจ่ายตรงเวลา
มากถึงสี่ (4) ปีพร้อมการชำระคืนกระสุน การชำระคืนก่อนกำหนดเป็นตัวเลือกหลังจากปีที่ 1;
โครงการระยะยาวควรขอตัวเลือกในการขยายระยะเวลาแปด (8) ปี ณ เวลาที่สมัคร
ร้อยละยี่สิบ (20%) ของมูลค่าเงินกู้ทั้งหมดต่องวด บนพื้นฐานของการสมทบทุนโครงการ 20%
ในกรณีที่เงินสดมากกว่า 20% ถูกเรียกเก็บจากบัญชีทุนโครงการ การจับสลากแต่ละครั้งสามารถเพิ่มมูลค่าสูงสุดที่เทียบเท่าได้ (เช่น เงินสดสุทธิ 30% จะอนุญาตให้ดึงเงินกู้ 30%)
ตามงบประมาณที่ตกลงกันระหว่างเจ้าของและผู้ให้กู้
ไม่เกินเดือนละครั้ง (วาดหรือรายการงบประมาณที่ต้องการเกิน 20% จะต้องเกิดขึ้นมากกว่าสองเดือนแล้วดึงและจ่าย)
ผู้ยืมต้องมีเงินสดขั้นต่ำ 20% ทุนจะต้องถูกเรียกเก็บจากบัญชีทุนโครงการ จะออกพันธบัตรประกันเหนือหลักประกัน
ลำดับของการตั้งค่าสำหรับค่าธรรมเนียมส่วนทุน:
ก) บัญชีความไว้วางใจ (เช่น: บัญชีการจัดการสินทรัพย์ของสหราชอาณาจักรหรือความไว้วางใจในสถานที่ตั้งของผู้กู้);
b) ฝากไปยังธนาคารระหว่างประเทศรายใหญ่ (HSBC)
_cc78d แล้ว abc781905-5cde-3194-bb3b-136fbb5cf58d__cc78d ที่เป็นที่ต้องการและยกเลิกแล้ว
_cc78d _cc7894d__cc7894 หรือ c) ฝากไว้ที่ Brinks
การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์/การเงินโครงการ/โครงสร้างพื้นฐาน/การเงินการควบรวมกิจการถือเป็นภาคการกู้ยืมที่เหมาะสมทั้งหมด
ในกรณีส่วนใหญ่ บัญชีความไว้วางใจสามารถจัดตั้งขึ้นในประเทศของโครงการ โดยทั่วไปจะใช้บริการเอสโครว์ของสำนักงานกฎหมายระหว่างประเทศหรือหน่วยงานที่ได้รับความไว้วางใจที่จดทะเบียน
หน่วยงานที่ไว้วางใจได้รับการแต่งตั้งโดยผู้ให้กู้
บัญชีทุนของโครงการจะได้รับเครดิตด้วยมูลค่าเต็มของมูลค่าโครงการหลังจากตกลงข้อกำหนดและเงื่อนไขแล้ว
หลังจากนั้นมูลค่าเต็มของเงินกู้ยืมจะถูกโอนเข้าบัญชีความไว้วางใจของโครงการ
ผู้ยืมจะดึงเงินที่จำเป็นต้องมีและกำหนดงบประมาณออกจากบัญชีความไว้วางใจก่อน
ค่าดอกเบี้ยจะเพิ่มขึ้นตามมูลค่าของการจับรางวัลแต่ละครั้งจากบัญชีความไว้วางใจไปยังโครงการ
ส่วนของผู้ถือหุ้นจะถูกดึงเข้าสู่โครงการเป็นงวดสุดท้าย
ผู้ยืมจะเรียกเก็บค่าโอนหุ้นของบริษัทผู้ยืมและ/หรือบริษัทโครงการ รวมทั้งเรียกเก็บค่าโฉนดที่ดินใดๆ ที่ซื้อ
ค่าธรรมเนียมส่วนทุนสนับสนุนโครงการและสามารถเรียกชำระเป็นงวดสุดท้ายได้
ทรัพย์สินโครงการต้องเป็นของบริษัทโครงการ
ตัวอย่างเช่น ถ้ากองทุน if ใช้ในการซื้ออุปกรณ์ที่เป็นทุน โรงงาน อสังหาริมทรัพย์ ทรัพย์สินทางปัญญา หรือทรัพย์สินอื่นๆ สินทรัพย์เหล่านี้จะต้องอยู่ในงบดุลของ บริษัทโครงการในฐานะผู้กู้
เมื่อใดก็ได้หลังจากปีแรก
If โครงการเสร็จสมบูรณ์ก่อนกำหนด การรีไฟแนนซ์สามารถใช้ได้ในอัตราที่แข่งขันได้และ a _cc781905-5cde-3194-bb3b-136bad5cf58bbf-311905-bad1336cde - ค่าตัดจำหน่ายปีและระยะเวลา
การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์/โครงการการเงิน/โครงสร้างพื้นฐาน/การเงินการควบรวมกิจการถือเป็นภาคการกู้ยืมที่เหมาะสมทั้งหมด
ค่าธรรมเนียมการยื่นคำขอ 1,500 ยูโร (จ่ายให้กับผู้ให้กู้เพื่อลงทะเบียนการยื่นและเอกสารที่เกี่ยวข้อง);
ค่าธรรมเนียมการสอบทานธุรกิจ USD 15,000 ชำระที่ใบสมัคร (จ่ายให้กับสำนักงานกฎหมายในการยื่นแพ็คเกจตรวจสอบวิเคราะห์สถานะ)
ค่าธรรมเนียมทางกฎหมาย 15,000 ยูโรในการดำเนินการตามข้อกำหนด (จ่ายให้กับบริษัทจัดการสินทรัพย์เพื่อดำเนินการออกเงินกู้ให้เสร็จสิ้น)
ค่าธรรมเนียมการจัดเตรียมเก้าเปอร์เซ็นต์ (9%) จะถูกเรียกเก็บโดยผู้ให้กู้ไปยังจำนวนเงินต้นของเงินกู้เมื่อปิด (ไม่มีค่าธรรมเนียมในการปิดล่วงหน้า) ค่าธรรมเนียมเหล่านี้เรียกเก็บโดยผู้ให้กู้/ผู้จัดเตรียม/ผู้ให้บริการในการออก ของเงินกู้;
ตามตัวอย่าง เงินกู้ 100 ล้านจะมีค่าธรรมเนียม 9 ล้านที่นำไปใช้กับเงินต้น ณ เวลาที่ออก ดังนั้นยอดชำระคืนทั้งหมด (สมมติว่าเงินกู้เต็มจำนวน) จะเท่ากับ 109 ล้านในปีที่ 4
ไม่มีค่าคอมมิชชั่นรวมอยู่ในค่าธรรมเนียมการจัด;
ค่าคอมมิชชั่น/เจ้าของโครงการ ค่าธรรมเนียมตัวแทนที่จะตกลงกันระหว่างผู้ยืมและโฮลดิ้งส์ในฐานะตัวแทนของผู้กู้
ผู้ยืมมีหน้าที่รับผิดชอบ สำหรับภาษีของตน
ในกรณีที่ผู้ยืมใช้สกุลเงินอื่นที่ไม่ใช่ USD, GBP หรือ EUR ผู้ให้กู้จัดการการป้องกันความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยนในสำนักงานด้านหลัง
ผู้ยืมที่ยืมในสกุลเงินท้องถิ่นไม่จำเป็นต้องป้องกันความเสี่ยงหรือชำระคืนในสกุลเงินอื่น
ค่าธรรมเนียมการยื่นคำขอ 1,500 ยูโร (จ่ายให้กับผู้ให้กู้เพื่อลงทะเบียนการยื่นและเอกสารที่เกี่ยวข้อง);
ค่าธรรมเนียมการสอบทานธุรกิจ USD 15,000 ชำระที่ใบสมัคร (จ่ายให้กับสำนักงานกฎหมายในการยื่นแพ็คเกจตรวจสอบวิเคราะห์สถานะ)
ค่าธรรมเนียมทางกฎหมาย 15,000 ยูโรในการดำเนินการตามข้อกำหนด (จ่ายให้กับบริษัทจัดการสินทรัพย์เพื่อดำเนินการออกเงินกู้ให้เสร็จสิ้น)
สินเชื่อส่วนบุคคลสี่ปีอาวุโสสำหรับอสังหาริมทรัพย์ / เชิงพาณิชย์ / โครงสร้างพื้นฐาน / โครงการ M&A มีให้สำหรับโครงการที่ได้รับอนุมัติทั่วโลก (ยกเว้นประเทศที่ถูกคว่ำบาตรในรายการ OFAC) _cc781905-5cde-3194 -bb3b-136bad5cf58d_ เจ้าของโครงการในฐานะผู้กู้ต้องแสดงหลักฐาน 20% ของมูลค่าสินเชื่อเงินสดเป็นส่วนของโครงการและผ่านการตรวจสอบสถานะโครงการในการควบคุม/ความพร้อมก่อนที่เงินกู้จะได้รับการอนุมัติและนำเงินเข้าบัญชีความไว้วางใจของโครงการ_cc781905-5cde-3194 -bb3b-136bad5cf58d_ มีเงินกู้ในสกุลเงินในประเทศ
1. สรุปโครงการ
2. โครงการ DD Submission
• เจ้าของโครงการออกผู้บริหาร
สรุป:
• หนังสือแจ้งดอกเบี้ยและตอบรับ
ของข้อกำหนดและเงื่อนไขทั่วไปสำหรับ
การอนุมัติเบื้องต้นของผู้ให้กู้
• ที่ปรึกษายืนยันการยอมรับเบื้องต้นของ
โครงการ
• เจ้าของโครงการ
เตรียมการที่เสร็จสมบูรณ์ ความขยัน
ผลงาน;
• ส่งผลงาน DD ของโครงการไปที่
ทีมกฎหมายของผู้ให้กู้
• ชำระค่าธรรมเนียมการยื่นและการสอบทานธุรกิจแล้ว
3. ทบทวนโครงการ
4. การอนุมัติโครงการ
• ผู้ให้กู้
conducts due diligence _cc781905-5cde-3194-bbf3b-136bad5c
กิจกรรมการยืนยัน รวมถึง
ติดตามการชี้แจง;
• มีการจัดการโทรระหว่างผู้ให้กู้และ
ผู้ยืม
5. ค่าธรรมเนียมโครงการ
• ทุน Lander
การอนุมัติสินเชื่อแบบมีเงื่อนไขโดยวิธี of _cc781905-5cde-3194-3194-bb31905d 3194-bb3b-136bad5cf58d_
TermSheet
• Term Sheet is endorsed และค่าธรรมเนียมทางกฎหมาย
ได้รับการชำระเงินแล้ว
• ผู้ให้กู้เสร็จสิ้นการตรวจสอบสถานะ
รวมทั้งเว็บไซต์ visit
• เงื่อนไขบังคับก่อนเป็นที่พอใจ
6. บัญชีเงินกู้ที่ได้รับทุน
ส่วนของโครงการจะถูกเรียกเก็บจากความไว้วางใจหรือบัญชีอื่นที่ตกลงกันไว้
และหลักฐานสำหรับผู้ให้กู้
สัญญาเงินกู้เสร็จสมบูรณ์
บัญชีการให้ยืมความไว้วางใจคือ
จัดตั้งขึ้น
7. การเบิกเงินกู้
ผู้ให้กู้ชำระมูลค่าเงินกู้เต็มจำนวนให้กับโครงการ บัญชีความไว้วางใจ
ผู้รับมอบฉันทะยืนยันบัญชีเงินกู้
ได้รับทุนเต็มจำนวน
พร้อมเบิกได้ • ชำระค่าบริการและค่าคอมมิชชั่นให้แล้ว
8. ดอกเบี้ยและการชำระคืน
ไฟล์เจ้าของโปรเจ็กต์สำหรับ drawdown แรก การถอนเงินที่ตามมาจะถูกร้องขอให้สอดคล้องกับ
จัดทำบัญชีโครงการและตามงบประมาณ
จ่ายดอกเบี้ยรายไตรมาสตามยอดเงินกู้ทั้งหมด
ทุนชำระคืนเงินกู้ที่เกิดจากรายได้ • ชำระคืนเงินกู้เต็มจำนวน ณ สิ้นปีที่ 4
สำหรับโครงการเหมืองแร่และโครงสร้างพื้นฐาน มีแนวทางดังต่อไปนี้ นอกเหนือจากรายการนี้ ผู้ขอยืมที่คาดหวังควรศึกษารายการตรวจสอบสถานะที่อ้างถึงในสไลด์ DD บ่งชี้ - อสังหาริมทรัพย์ และจัดหาเอกสารสำหรับองค์กร การเงิน และการดำเนินงานที่ร้องขอ:
เอกสารที่ครอบคลุมของโครงการที่จะรวมถึง: สรุปโครงการ งบประมาณ Proforma การวิเคราะห์ รายงานทางธรณีวิทยา การศึกษาสิ่งแวดล้อม สำเนาใบอนุญาตหรือหน่วยงานจากส่วนภูมิภาค/รัฐบาลกลาง แผนผังไซต์ แผนผังการก่อสร้าง และกำหนดการ สำเนาข้อตกลงการรับสินค้า ลม การศึกษา หากมี กำหนดการของ EPC และรายชื่อผู้รับเหมาที่จะใช้พร้อมประวัติ โครงร่างภาพถ่ายของโครงการ หากเสร็จสิ้น ฯลฯ
เอกสารนี้ควรมีความชัดเจนและมีรายละเอียด เอกสารนี้ต้องจัดทำดัชนีและจัดระเบียบ
มันสำคัญมากที่จะต้องรวบรวมเอกสารที่ยื่นนี้พร้อมกับข้อมูลประกอบวิชาชีพ (เช่น บทบัญญัติการรายงานจากหน่วยงานบุคคลที่สาม / ผู้ประเมิน / ผู้วิเคราะห์ / ฯลฯ .. )
เอกสารจะได้รับการตรวจสอบโดยผู้เชี่ยวชาญผู้ให้กู้และภาคส่วน เนื่องจาก
ความขยันจะใช้เวลาสูงสุด 4 สัปดาห์หรือนานกว่านั้นขึ้นอยู่กับภาระงานส่วนหลัง
เมื่อเสร็จแล้วจะมีการเรียกประชุมกับ CEO ของ บริษัท ผู้ออกเงินกู้และผู้บริหารระดับสูงที่เป็นไปได้กับผู้พัฒนาโครงการเพื่อชี้แจงปัญหาและตอบคำถาม
หากผ่านการพิจารณาโครงการ จะมีการออกใบบันทึกภาคเรียนให้
กระบวนการรับประกันภัยเริ่มต้นเมื่อดำเนินการตามใบคำร้องซึ่งจะรวมถึง DD ที่กว้างขวางและการเยี่ยมชมไซต์
กระบวนการนี้อาจใช้เวลา 2 ถึง 5 เดือนขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของโครงการ (เส้นเวลาโดยประมาณ)
มีการออกข้อตกลงขั้นสุดท้ายทางกฎหมายขั้นสุดท้าย
เงินที่จ่ายไปยังบัญชีความไว้วางใจโครงการ
สำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์ จำเป็นต้องมีข้อมูลทั่วไปดังต่อไปนี้ในการยื่นการตรวจสอบวิเคราะห์สถานะเบื้องต้น สมมติฐานคือผู้สมัครจะต้องเตรียมบทสรุปสำหรับผู้บริหาร รวมถึงหมายเหตุเกี่ยวกับเงินต้น การจัดตั้งบริษัท ผู้ถือหุ้น ฯลฯ
ประวัติย่อเกี่ยวกับบริษัท (คำอธิบายสั้น ๆ เกี่ยวกับธุรกิจของบริษัท ประวัติ โครงการที่ผ่านมาที่เสร็จสิ้น ฯลฯ)
ชื่อที่อยู่ผู้ถือหุ้นทั้งหมด ร้อยละของความเป็นเจ้าของ งบมูลค่าสุทธิ (สำหรับผู้ให้กู้เอกชน); * งบการเงินย้อนหลัง 3 ปีของผู้กู้
ภาพรวมคุณสมบัติ;
รายละเอียดการซื้อที่ดินและโครงการ/อาคาร (หากมี/กำลังซื้อโครงการ/อาคาร) * รายละเอียดการจัดไฟแนนซ์ที่มีอยู่จัดโดยผู้กู้ หรือปัจจุบันอยู่บนที่ดิน/อาคาร
สมัครสอบทานธุรกิจ
ตัวอย่างโครงการ
การออกใบบันทึกระยะเวลา
การรับประกันภัยและการตรวจสอบวิเคราะห์สถานะขั้นสุดท้าย
ประกันกองทุน
สัญญาเงินกู้
ข้อมูลองค์กร
ข้อมูลทางการเงิน
สำหรับการได้มา:
ชื่อผู้รับจำนอง/ผู้จำนอง จำนวนเงิน วันครบกำหนดชำระ สิทธิพิเศษ เงื่อนไขพิเศษ สำเนาคำสั่งจะดีที่สุด
สรุปสัญญาเช่า ชื่อ/ประวัติของผู้เช่า ตารางฟุตต่อผู้เช่า อัตราค่าเช่า (ระบุว่ารวมหรือสุทธิ) วันที่เริ่มเช่า วันที่สัญญาเช่าครบกำหนด และรายละเอียดหรือตัวเลือกการต่ออายุ ระบุรายการพื้นที่ว่างทั้งหมด สัญญาเช่าจริง ข้อเสนอให้เช่า และหนังสือแสดงเจตจำนงทั้งหมด
งบการดำเนินงานของปีก่อนสำหรับทรัพย์สินหากเป็นการดำเนินงาน;
งบกำไรขาดทุน Proforma และค่าใช้จ่ายสำหรับปีถัดไปรวมถึงรายได้รวม / สุทธิหักร้อยละตำแหน่งว่างค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานภาษีทรัพย์สินการประกันภัย ฯลฯ เพื่อระบุ NOI และอนุญาตให้ผู้ให้กู้คำนวณรายได้สำหรับการชำระหนี้พร้อมสำเนาใด ๆ ที่ตกลงกัน สัญญาเช่าหรือสัญญาเช่า
• การประเมิน;
• แบบสำรวจ ถ้ามี;
• การตรวจสอบด้านสิ่งแวดล้อม
• รายงานวิศวกรโครงสร้าง;
• เอกสารเพิ่มเติมที่จำเป็นหากมีการวางแผนการก่อสร้าง
• แผนผังเว็บไซต์;
• แบบแปลนอาคาร;
•. ใบอนุญาตก่อสร้าง;
• สำเนาข้อเสนอของผู้ซื้อในการซื้อไซต์;
• รายละเอียดของต้นทุนการก่อสร้างโดยละเอียด (แบบแข็งและแบบอ่อน/Bill of _cc781905_bad5dc
ปริมาณ)
• สัญญาก่อสร้าง
• กระแสเงินสดและกำหนดการก่อสร้าง เมื่อการก่อสร้างจะ
เริ่ม;
• วันที่และจำนวนเงินที่ต้องจ่ายล่วงหน้า;
• วันที่สร้างเสร็จโดยประมาณ;
• ประวัติการทำงานของผู้สร้าง;
• รายการของผู้สร้างโครงการล่าสุดและค่าของพวกเขา;
• แผนการตลาดและโบรชัวร์;
• ราคาขายที่คาดการณ์ไว้และอัตราค่าเช่าและโครงการที่เปรียบเทียบกัน;
• สำเนาของ ข้อเสนอสำหรับการขายล่วงหน้าใดๆ
• เสนอให้เช่าสำหรับรายการล่วงหน้าใด ๆ ;
• ข้อมูลเพิ่มเติมตามที่ร้องขอตลอดการตรวจสอบวิเคราะห์สถานะ
กระบวนการ;